ALLMÄN HYRESGÄSTINFORMATION

Andrahandsuthyrning

Under en tidsbegränsad period kan man få möjlighet att hyra ut din lägenhet i andra hand. Funderar du på att hyra ut din lägenhet kontakta alltid din hyresvärd innan du påbörjar detta arbete. Giltiga skäl för andrahandsuthyrning är: Om du ska arbeta eller studera på annan ort eller om du ska pröva på ett samboförhållande

För att hyra ut i andra hand måste du ha vårt skriftliga godkännande. Hyr du ut i andra hand utan vårt godkännande har hyresvärden rätt att säga upp din hyresrätt. Din ansökan ska sedan kompletteras med en kopia på det upprättade andrahandskontraktet som du själv upprättar med den som ska hyra i andra hand.

Avflyttning

När du flyttar från din lägenhet är det viktig att tänka på följande:

• Säg upp el-abonnemang och be om avläsning hos din elleverantör.
• Gör adressändring på tel. 020 97 98 99 eller via www.adressandring.se
• Lägenheten skall vara utrymd och välstädad när den besiktigas. Se din uppsägningsbekräftelse för instruktioner om vad som gäller för besiktningsrutiner.
• Lämna inte nycklar till någon annan än oss. Om ni lämnar nycklar direkt till den ni tror är nästa hyresgäst riskerar du att bli debiterad för låsbyte.
• Infaller avflyttningsdagen på en helgdag ska nycklar lämnas senast näst kommande vardag, om annat inte avtalats.
• Glöm inte tömma och städa ur förrådsutrymmet.
• Ta hand om ditt skräp som uppkommer i samband med avflytt. Det är förbudet att ställa grovsopor i soprummen. Hyresgästen är skyldig att själv transportera bort grovsopor och möbler och liknade som ska slängas.

Betalning av hyra

Hyran är en förskottsbetalning och ska betalas senast sista vardagen före varje månadsskifte. Du kan betala med de avier du får av oss. Betalar du på annat sätt är det viktigt att du anger rätt ocr nr eller ditt fullständiga personnummer och namn. Även om du inte fått någon avi har du en skyldighet att betala hyran. Betalar du för sent skickar vi ditt ärende direkt för inkassokrav och du debiteras för inkassoavgifter och ränta. Påminnelser före inkassokrav skickas inte ut. Utebliven betalning eller flera sena betalningar kan innebära att du förlorar hyresrätten.

Brandinformation

Alla bränder är små i början, det är därför viktigt att veta hur man direkt ska agera om en brand uppstår.

Grundregeln är: RÄDDA – VARNA – LARMA (112) – SLÄCK

För mer information besök gärna www.brandskyddsföreningen.se.

För er som bor i flerbostadshus är det viktigt att veta att trapphuset är en av två utrymningsvägar, fönster och eller balkong den andra. Därför är det förbjudet att blockera trapphuset med olika tillbehör såsom cyklar, barnvagnar, möbler, returpapper eller annat som är brännbart och eller försvårar en eventuell utrymning.

De flesta rullatorer innehåller väldigt lite som är brännbart. Att ha rullatorn i trapphuset kan därför i många fall godtas, under förutsättning att den inte hindrar utrymning.

Ersättningsskyldighet

Tänk på att du som hyresgäst är ersättningsskyldig för onormalt slitage som till exempel rökning i lägenhet, slitage orsakat av husdjur och övrigt onormalt slitage. Du blir också ersättningsskyldig vid förlust av nycklar, detta till en kostnad av ca 1 800 kr enligt Sabos:s gällande prislista.

Flyttstädning

När du flyttar ska du lämna lägenheten välstädad. Om städningen inte blir godkänd vid avflyttningsbesiktning kommer du att bli debiterad för eventuell städkostnad.

För allas trivsel

För att alla som bor i en fastighet ska trivas måste alla ta hänsyn till varandra. Det är därför viktigt att följa de regler som finns:

• Har du sena eller tidiga vanor, visa hänsyn till dina grannar när du spelar något instrument, lyssnar på musik eller ser på TV. Tänk på att inte slå i dörrarar.
• Mata inte fåglar från din balkong eller fönsterbleck. Fåglar skräpar ner och mat som faller till marken kan locka till sig råttor och insekter.
• Rökning är förbjuden i trappuppgångar och i övriga gemensamma ytor.
• Skaka inte mattor eller dylikt från balkong eller fönster.
• Balkonglådor och vädringsräcken skall monteras på insidan av balkongen.
• Tänk på att visa hänsyn till dina grannar när du använder din balkong.
• Uppsättning av parabol är ej tillåtet.
• Har du husdjur är det ditt ansvar att de inte är störande för övriga hyresgäster.
• Trapphuset är en viktig utrymningsväg och får inte blockeras. Det är därför förbjudet att ställa cyklar, barnvagnar och annat i trappuppgången.
• Det är inte tillåtet att grilla från balkongen på grund av brandrisk.

Hemförsäkring

Som hyresgäst är du skyldig att ha en hemförsäkring samt brandvarnare, kontakta ditt försäkringsbolag. Inbrott, brand eller översvämning kan drabba vem som helst.